Les points forts :
- Une suite parentale en rez-de-chausée
- Maison écologique avec sa pompe à chaleur, et sa cuve de récupération d’eau de pluie
- Jardin plein sud et sans aucun vis-à-vis
- Stationnement facile avec son double garage et ses 3 places de stationnement privées
- A seulement 8 minutes de Linselles
Le groupe Forest Immobilier vous présente cette superbe maison individuelle, construite en 2008, d'une superficie de 207 m² habitables (230 m² utiles), située dans une allée privée, à seulement 8 minutes en voiture du centre-ville de Linselles. Nichée à l'abri des regards, cette maison vous offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Espace de vie lumineux et spacieux : Une vaste pièce de vie de 48 m², avec cheminée à insert bois et une grande baie vitrée donnant sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
- Cuisine indépendante équipée : Plus de 17 m² dédiés à la cuisine et son coin repas, parfait pour les repas en famille ou entre amis.
- Suite parentale au rez-de-chaussée : Une chambre de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative, un véritable espace de détente.
- Premier étage modulable : Un grand palier de 30 m², à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, bibliothèque), desservant trois belles chambres parquetées, une salle de bain et un WC séparé.
- Confort thermique et économique : Chauffage au sol (pompe à chaleur Air-Eau dernière génération), excellente isolation, cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000L pour alimenter les WC, la machine à laver et l'arrosage du jardin.
- Praticité et rangements : Double garage de 39 m², cave, buanderie, chaufferie avec accès au jardin, et plusieurs places de stationnement.
Extérieur :Un beau terrain de 752 m², avec un jardin arboré et entretenu, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente. Une terrasse bien exposée et un cabanon de jardin complètent ce bel ensemble. Cette maison est un véritable coup de cœur, offrant à la fois confort moderne, performance énergétique et un cadre de vie agréable. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder ! | Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VM37313 | | Ville | Linselles 59126 | | Secteur | Secteur Linselles-Vallée Lys | | Type | Individuelle | | Surface | 207.00 m² | | Surface au sol | 190 m² | | Séjour | 48 m² | | Superficie du terrain | 07 a 52 ca | | Pièces | 5 | | Chambres | 4 dt 1 suite parentale en rdc | | Niveaux | 2 | | Salle de bains | 1 | | Salle d'eau | 1 au rdc | | WC | 2 Indépendant | | Epoque, année | 2008 | | État général | En excellent état | | Vue | Jardin, terrasse | | Exposition | Sud | | Chauffage | Pompe à chaleur
Individuel | | Ouvertures | Aluminium, Double vitrage | | Assainissement | Tout à l'égout, Conforme | | Cuisine | Aménagée et équipée, Indépendante | | Stationnement int. | 2 | | Stationnement ext. | 3 | | Isolation | laine de roche | | Toiture | d'orignie | | Piscine | Non | | Taxe foncière | 1 880 €/an |
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